西安房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|房产证抵押贷款，这里靠谱

西安在线联系,房屋抵押借钱,有房就能贷,看房屋估值比例给借钱额度,西安按揭房屋,全款房屋,二手房屋,购房,本人房,亲友房,夫妻房,均可办理押房或者押房屋证借钱.开房来就放贷.

需要办理抵押房产贷款,个人抵押住房银行贷款,按揭房抵押商务活动借款,抵押房子借款不押房,典当贵重物品借款等借款的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。

房子抵押借款的要求：

1、房子抵押的借款人年龄在18~

65周岁；

2、一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~

70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；

3、西安房子抵押借款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过65周岁）；

4、抵押的房子房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)

5、抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；

7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；

8、目前西安银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房子；

9、提供西安银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房子抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房子、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房子抵押借款额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房子抵押借款的审批，但是借款不可以用于投资。借款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请借款。珍惜自己的信用，谨慎借款，做到不逾期，按时还款等。

西安曲江新区抵押房子机构贷款,分期房抵押借钱,抵押房屋购买合同商务活动贷款,抵押房子银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等房产抵押借款优缺点分析

抵押房子机构贷款,分期房抵押借钱,抵押房屋购买合同商务活动贷款,抵押房子银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等抵押借款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，西安曲江新区房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将西安曲江新区房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人西安曲江新区房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在西安曲江新区很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以西安曲江新区银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房子机构贷款,分期房抵押借钱,抵押房屋购买合同商务活动贷款,抵押房子银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等抵押借款缺点：

1、不是所有的西安曲江新区房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数西安曲江新区银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，西安曲江新区抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。住房抵押借钱顾客的难题，就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来，可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客，赢得客户，留住客户。

房屋抵押贷钱的材料

1、抵押房产手续借款,企业房屋抵押机构借款,自建房抵押大额借钱,房产抵押借钱不押房,典当贵重物品借款等贷钱人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、西安曲江新区房屋的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的房屋贷钱人得有西安曲江新区地方住）。